1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
台東区
70.3万円/㎡
前年比+0.4%
下谷第1サマリヤマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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5階 / 31.9㎡の場合
相場
2,137万円
67.0万円/㎡
1,213
1,829
2,444
3,060
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,444万円
57.3万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月2日
下谷第1サマリヤマンション
1,980万円（62.1万円/㎡）/ 5階 / 31.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,980万円 | 62.1万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/06 | 1,880万円 | 55.7万円 | 7階 | 33.73㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,638万円 | 48.6万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 1,538万円 | 45.6万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,488万円 | 44.1万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,488万円 | 47.6万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/17 | 1,438万円 | 46.0万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 1,588万円 | 47.1万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 1,688万円 | 50.0万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 1,538万円 | 49.2万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/16 | 1,588万円 | 50.8万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,980万円 | 62.1万円 | 31.9㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 29戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 野村グリーンハイツ 台東区谷中五丁目 | 千駄木駅5分 | 1,230万円 | 49.4万円 | 24.92㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/19 | 池之端桜ビル 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 2,380万円 | 70.6万円 | 33.72㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/04 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,850万円 | 76.9万円 | 37.08㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅9分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ウスダムコーヅ池之端ハイツ 台東区池之端一丁目 | 湯島駅1分 | 1,780万円 | 61.2万円 | 29.09㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,280万円 | 68.6万円 | 33.26㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/04 | 竹内マンション 台東区下谷一丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,399万円 | 73.2万円 | 32.78㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,190万円 | 59.7万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,550万円 | 74.8万円 | 34.09㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,480万円 | 63.6万円 | 39.02㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2023/09/23 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 2,880万円 | 72.2万円 | 39.87㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/01 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 2,699万円 | 72.2万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、台東区では0.4%上昇しています。